予算がオーバーしたら、「今回は我慢するところ」「質を落とすところ」を決めていく。それで納得ができたら初めて契約すればいい。最終的にはその業者を信頼するしかない。「本当に安いのか」「きちんと構造まで直してくれるのか」がどうしても心配な場合は、設計事務所に第三者的な立場として設計と監理を依頼する方法がある。リフォームの提案、見積もりと施工のチェックもしてくれるが、施工費の十数パーセントの費用がかかる。しかし、その場合設計図は建て主のものだから、同じ図面で複数の施工者から見積もりが取れ、競争の原理で安くなることが多い。
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私が言うと我田引水になってしまうが、設計費と施工費の合計で確実に安くなる。しかもこの方法は、意外にも施工する側からも、建て主や発注者からも「内容がはっきりして安心だ」と評判がいい。