大き目のワンルームもしくは2LDKぐらいまでのマンションがこの価格帯になります。東京地裁が扱う東京都内のマンションは少し高めなので、同じ価格帯で広めのところを望むなら八王子、千葉、浦和など近郊の地方裁判所の資料を取り寄せて検討しましょう。ただし転売を狙って落札するなら三〇平方メートル以上の面積のものを狙うこと。転売の場合にはその物件がローンが可能かどうかが買主にとって大切なポイントですが、三〇平方メートル以上でないとローンがきかないからです。
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いずれの場合もマンションは管理費の滞納があるかどうか、その場合にどう支払うのかを事前に管理組合と折衝しておいた方が安全です。占有者が所有者と異なる場合には、立退きをどうするのか、できるだけ事前に占有者に打診できればベターです。ただし企業が転売による利益確保を目指すなら、もう少し上のクラスがいいでしょう。ただ今後不安定になることが予想される年金生活を充実させようと望む中高年が、落札したマンションからの月々の家賃収入を得るという目的であれば、このクラスのマンションがぴったりです。最近の事例では東京都豊島区西巣鴨の１DKに四件の入札があり結局七六二万八〇〇〇円（最低価額五九五万円）で落札された例があります。家賃月七万円に設定して貸しても年10％以上の利回りが得られます。また東京都世田谷区北沢の2Kが六件の入札があり八五一万七〇〇〇円（最低価額六六〇万円）で落札されましたが、これなども月七万五〇〇〇円で貸せば年間m一％以上の利回りが得られます。